вторник, 24 марта 2015 г.

Межевание на Косыгина - забыли охранный статус

В пятницу 27 марта состоится собрание участников публичных слушаний по проекту межевания квартала 2601, ограниченного: ул. Косыгина, западной и северной границами застроенной территории. Скачать проект можно здесь.
В проекте отсутствует информация об ООПТ, зоне охраняемого ландшафта и о соответствующих ограничениях на любую деятельность на этих территориях, статус объектов историко-культурного наследия на большинстве зданий и территорий не указан.

Комментарий к проекту межевания с сайте Сюза жителей Гагаринского района.


1. Участок № 1. Почему два жилых дома зарегистрированы под одним адресом :Ул. Косыгина д.2 корп. 1?

2. на странице 9 написано: «Доступ у участку № 1 по внутриквартальному проезду. На самом деле это улица Сергея Капицы.

3. участок № 3 – не написано, что часть участка входит в охранную зону ОКН №355.

4. на странице10 написано: «Часть участка площадью 0,6230 га входит в охранную зону ОКН. Часть участка является территорией ОКН. Строение по адресу ул. Косыгина д2, стр. 19 является ОКН регионального значения» На самом деле вся территория участка № 4 входит в охранную зону ОКН №355, а 0,6230 га – является территорией ОКН. Проверить можно по схемам в приложениях ППМ №73-ПП от 3.02.2009. Также объектами регионального значения , кроме жилого ведомственного дома на  ул.Косыгина д. 2, стр. 19, являются дома по адресу ул. Косыгина д.2, стр. 1, стр. 2, стр. 5, стр. 20 и аллея и ворота со стороны ул. Косыгина к д.2 стр. 2 , к лаборатории кислорода.

5. Участок № 5. Под ОКН федерального значения «Дача Дмитриева-Мамонова» прописаны дворец 1756-1761 гг., оранжерея 1833 г. и парк XVIII-XIX вв. ОКН регионального значения «Лаборатория взрывов и горения» находится по адресу ул.Косыгина д.4 корп.3, а не по адресу ул.Косыгина д.4, стр. 3. также на территории находится выявленный ОКН по адресу ул.Косыгина д.6 (жилой дом сотрудников ИХФ АН СССР) и заявленный ОКН по адресу ул.Косыгина д.4, корп.2 (флигель нач. XIX в.)

6. на странице 12. у здания по адресу ул. Косыгина д.2, стр. 19 указана общая площадь жилых помещений, хотя в списке жилых его нет.

7. на странице 13. Здание по ул.Косыгина д. 6 датировано до 1917 г, хотя это здание построено в 1949 году. Также общая площадь жилых помещений – 1734 м., хотя в жилых домах его нет.

8. Здание по Косыгина д. 4, корп.1 датировано 1833 г., хотя часть корп.1 построена в 1756-1761 гг., а оранжерея в 1833 г., это два здания, объединенные проходом в 1940-х гг.

9. Здание по ул.Косыгина д.4 стр.13 датировано 1898 г., хотя оно построено во второй половине XX века.

10. Здание по ул.Косыгина д.4, корп.2 датировано 1940 г., хотя это заявленный ОКН - флигель усадьбы нач. XIX в.

11. внизу страницы 13 в разделе таблицы «Участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий» ничего не написано, хотя участки по Косыгина 4,6,8 и 10 являются ООПТ.

12. на всех схемах граница охранной зоны ОКН №355 между территориями домов 8 и 10 по ул.Косыгина не соответствует схеме в приложении № 4  ППМ №73-ПП от 3.02.2009.

13. на странице 17 в характеристиках земельных участков в таблице в разделе 14 «Площадь участка в границах ООПТ» и в разделе 15 «Площадь частей земельного участка в границах природного комплекса (га)» ничего не указано, хотя территории по Косыгина 4,6,8,10 входят в состав ООПТ и зону охраняемого ландшафта, то есть все территории с особыми условиями использования территории, о чем также нет никакой информации в таблице разделе 16. То есть вся информация в таблице в разделах 14,15 и 16 не соответствует действительности, кроме зданий по адресу ул.Косыгина д.2, где ООПТ была снята на территории ИФП РАН по решению суда в 2006 году.

14. на странице 20 «Проект межевания территории. Чертеж 2» условные обозначения не соответствуют самой схеме, нет соответствующих закрашенным территориям цветов. К территориям участков 1,2 и 3 больше всего подходит в условных обозначениях цвет, где написано – территории земельных участков школ и дошкольных учебных учреждений, а это не соответствует действительности. Остальные цвета тоже не совпадают. Понять, о чем эта схема не представляется возможным.

15. на странице 22 на схеме несоответствие территории с особыми условиями с границами охранной зоны ОКН №355 в приложениях ППМ №73-ПП от 3.02.2009., как и на всех других схемах проекта межевания. Также  территория по ул.Косыгина 10 находится в границах ООПТ, то есть эта территория с особыми условиями использования.

16. на странице 29  здание по адресу ул.Косыгина д.2, стр.1 в графе памятники архитектуры написано - НЕТ, хотя здание является ОКН регионального значения.

17. на странице 30  здание по адресу ул.Косыгина д.2, стр.2 в графе памятники архитектуры написано - НЕТ, хотя здание является ОКН регионального значения.

18. на странице 33  здание по адресу ул.Косыгина д.2, стр.5 в графе памятники архитектуры написано - НЕТ, хотя здание является ОКН регионального значения. Написано: этажность 2, хотя здание в 2007 году было надстроено 3-м этажом.

19. на странице 36  здание по адресу ул.Косыгина д.2, стр.19 в графе памятники архитектуры написано - НЕТ, хотя здание является ОКН регионального значения, о чем даже упомянуто на 10 странице проекта, в отличие от остальных зданий. Также указано наличие жилой площади в размере 901 кв. м., хотя здание не прописано как жилое.

20. на странице 37  здание по адресу ул.Косыгина д.2, стр.20 в графе памятники архитектуры написано - НЕТ, хотя здание является ОКН регионального значения.

21. на странице 39  здание по адресу ул.Косыгина д.4, корп.1 в графе памятники архитектуры написано ДА – это ОКН федерального значения, здание датировано 1833 г., хотя часть корп.1 построена в 1756-1761 гг., а оранжерея в 1833 г., это два здания, объединенные проходом в 1940-х гг. В разделе «жилая площадь» указано 241 кв.м., хотя это нежилое здание.

22. на странице 40  здание по адресу ул.Косыгина д.4, корп.2 датировано 1940 г., хотя это заявленный ОКН - флигель усадьбы нач. XIX в.

23. на странице 41  здание по адресу ул.Косыгина д.4, корп.3  в графе памятники архитектуры написано - НЕТ, хотя здание является ОКН регионального значения.

24. Все здания по адресу ул.Косыгина д 4 находятся на территории ОКН памятника садово-паркового искусства. Почему там написано «Памятник архитектуры» - непонятно, такой терминологии уже не существует. Сейчас это называется Объектами историко-культурного наследия или объектами культурного наследия (ОКН)

25. на странице 52  здание по адресу ул.Косыгина д.6 в графе памятники архитектуры написано - НЕТ, хотя здание является выявленным ОКН,  в разделе «жилая площадь» указано 1734 кв.м., хотя это выселенное в 2005 году здание.

Комментариев нет:

Отправить комментарий